---
title: HTJ2 järjestelmälupa ja Suomi.fi- valtuudet
description: Selvitä, milloin HTJ2-tiedonsiirto edellyttää järjestelmälupaa, Suomi.fi-valtuutta ja taloyhtiön edustamisoikeutta.
---

[Siirry sisältöön](https://tuki.maestro.fi/tietopankki/htj2-järjestelmälupa-ja-suomi.fi-valtuudet#main-content)

Suomi

Näytä käännöksien alavalikko

[Asiakasportaali](https://tuki.maestro.fi/asiakasportaali?hsLang=fi)

[![maestro\_musta](https://tuki.maestro.fi/hs-fs/hubfs/maestro_musta.png?width=200&height=40&name=maestro_musta.png)](https://tuki.maestro.fi/tietopankki?hsLang=fi)

Avaa päänavigointi

Sulje päänavigointi

- Suomi
  
  Näytä käännöksien alavalikko
- [Asiakasportaali](https://tuki.maestro.fi/asiakasportaali)

 Kuinka voimme auttaa sinua?

- Ehdotuksia ei ole, koska hakukenttä on tyhjä.

1. [Tietopankki](https://tuki.maestro.fi/tietopankki?hsLang=fi)
2. [Isännöinti](https://tuki.maestro.fi/tietopankki/is%C3%A4nn%C3%B6inti?hsLang=fi)
3. [Huoneistotietojärjestelmä HTJ2](https://tuki.maestro.fi/tietopankki/is%C3%A4nn%C3%B6inti?hsLang=fi#huoneistotietoj%C3%A4rjestelm%C3%A4-htj2)

30\. syyskuuta 2026

# HTJ2 järjestelmälupa ja Suomi.fi- valtuudet

## Ohje HTJ2-tiedonsiirrossa tarvittavista järjestelmäluvista ja Suomi.fi-valtuuksista. Tietojen siirto edellyttää oikeutta edustaa taloyhtiötä.

### Järjestelmäluvan ja Suomi.fi-valtuuksien käyttäminen HTJ2-tiedonsiirrossa

Maanmittauslaitos tarkistaa HTJ2-tiedonsiirrossa, että järjestelmäluvan antajalla on oikeus käsitellä kyseisen taloyhtiön tietoja. Oikeus voi perustua kaupparekisteriin merkittyyn asemaan tai taloyhtiön puolesta annettuun Suomi.fi-valtuuteen. Järjestelmälupa annetaan isännöintijärjestelmälle, ja sen avulla voidaan käsitellä niiden taloyhtiöiden tietoja, joita luvan antajalla on oikeus edustaa.

**Kun kaupparekisteriin on merkitty henkilöisännöitsijä**

Henkilö voi antaa järjestelmäluvan niiden taloyhtiöiden tietoihin, joihin hänellä on kaupparekisteriin tai Suomi.fi-valtuuteen perustuva edustamisoikeus.

- **Kaupparekisteriin perustuva oikeus:** Kaupparekisteriin merkitty henkilöisännöitsijä voi toimia suoraan edustamiensa taloyhtiöiden puolesta.
- **Suomi.fi-valtuuteen perustuva oikeus:** Jos isännöintiyrityksen on toimittava taloyhtiön puolesta eikä oikeus synny suoraan kaupparekisterimerkinnästä, taloyhtiön puolesta valtuuttamiseen oikeutettu henkilö antaa isännöintiyritykselle **Taloyhtiön tietojen hallinnointi** -valtuuden. Yritys yksilöidään Y-tunnuksella.

**Kun kaupparekisteriin on merkitty isännöintiyhteisö**

Henkilökohtainen järjestelmälupa ei yksin anna oikeutta käsitellä isännöintiyhteisön asiakkaana olevan taloyhtiön tietoja.

- **Oikeus käsitellä tietoja:** Järjestelmäluvalla voidaan käsitellä vain niiden taloyhtiöiden tietoja, joihin luvan antajalla on kaupparekisteriin tai Suomi.fi-valtuuteen perustuva edustamisoikeus.
- **Jos henkilöltä puuttuu suora oikeus:** Taloyhtiön puolesta valtuuttamiseen oikeutetun henkilön tulee antaa järjestelmälupaa käyttävälle henkilölle **Taloyhtiön tietojen hallinnointi** -valtuus.
- **Huomio:** Isännöintiyrityksen nimenkirjoitusoikeus ei sellaisenaan tarkoita oikeutta valtuuttaa työntekijää kaikkien asiakastaloyhtiöiden puolesta. Valtuuden antajalla täytyy olla oikeus toimia kyseisen taloyhtiön puolesta.

**Tarvittavat Suomi.fi-valtuudet**

**Taloyhtiön tietojen hallinnointi** antaa valtuutetulle oikeuden katsella ja hallinnoida valtuuttajan puolesta asunto-osakeyhtiön tai keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön tietoja sekä henkilötietoja sisältäviä osakeryhmien tietoja. Tätä valtuutta tarvitaan tietojen ylläpitoon ja ilmoittamiseen.

**Taloyhtiön tietojen katselu** antaa valtuutetulle oikeuden katsella valtuuttajan puolesta taloyhtiön tietoja ja henkilötietoja sisältäviä osakeryhmien tietoja. Valtuus ei anna oikeutta tietojen hallinnointiin tai ilmoittamiseen.

- Jos oikeus ei synny suoraan kaupparekisteriin merkitystä asemasta, tarvitaan **Taloyhtiön tietojen hallinnointi** -valtuus.
- Valtuuden antaa kyseisen taloyhtiön puolesta valtuuttamiseen oikeutettu henkilö.
- Valtuus voidaan antaa henkilölle tai yritykselle sen mukaan, kuka järjestelmäluvan antaa ja käyttää isännöintijärjestelmässä.

**Lähteet**

- Maanmittauslaitos: Järjestelmälupa huoneistojen rajapintapalveluihin
- Maanmittauslaitos: Omatoimi-isännöitsijä – näin ilmoitat tiedot
- Suomi.fi: Taloyhtiön tietojen hallinnointi
- Suomi.fi: Taloyhtiön tietojen katselu

**Yhteenveto:** Järjestelmälupa ei itsessään luo edustamisoikeutta taloyhtiöön. Siirto onnistuu, kun järjestelmäluvan antajalla on oikeus kyseisen taloyhtiön tietoihin joko kaupparekisterimerkinnän tai **Taloyhtiön tietojen hallinnointi** -valtuuden perusteella.

 

- HTJ2
- järjestelmälupa
- Suomi.fi-valtuus
- taloyhtiö
- isännöitsijä
- tiedonsiirto
- edustamisoikeus

[![maestro\_musta-1](https://tuki.maestro.fi/hs-fs/hubfs/maestro_musta-1.png?width=100&height=20&name=maestro_musta-1.png "maestro_musta-1")](https://maestro.fi/)

[mailto:tuki@maestro.fi](mailto:tuki@maestro.fi)

Copyright © 2025, Mediamaestro Oy