Lainaosuuslaskelma

Lainaosuuslaskelma

Valitse Isännöinti/Lainaosuuslaskelmat.

Lainaosuuslaskelman käyttöönotto ja tulosteet

1. Perusta lainakortti.
2. Määritä lainakohtaiset yleistiedot.
3. Tallenna lainan rahoitusmenot taulukkoon.
4. Nouda lainan rahoitustuotot reskontrasta.
5. Tulosta lainaosuuslaskelma.
6. Ota selaus kaikista lainaosuuksista.

Lainat

Perusta lainakortit taloyhtiön lainoista valitsemalla Isännöinti/Lainaosuuslaskelmat/Lainat/Päivitys. Kirjoita Lainahaku-kenttään lainan nimi. Mikäli lainaa ei löydy, pyytää ohjelma täyttämään uuden lainakortin. Täytä lainan tiedot ja korkotiedot. Lisätietoihin voi tallentaa esimerkiksi lainan lyhennyksiin liittyviä lisätietoja. Lainaosuuslaskelma tarvitsee vain lainan nimen, alkusaldon, lyhennysjaksot ja 1. lyhennyspäivämäärän ja lyh. muutospäivämäärän (voi olla sama kuin 1.lyhennyspäivämäärä) sekä 1. lyhennyssumman ja uuden lyhennyssumman (voi olla sama kuin 1.lyhennyssumma).

Yleistiedot

Hae laina, ja täytä lainaa koskevat yli- tai alijäämä ja tätä vastaavat yksiköt.  Jos lainaosuuksia maksetaan tilikauden aikana, täytä maksettujen lainaosuuksien euromärää kenttään Maksetut lainaosuudet.  Valitse lainasta vastaava yksikkö (pääomavastikkeen peruste - esim. pinta-ala, osake jne.) sekä koron laskentakaava. Rahoitusmenot haetaan aina Rahoitusmenot-taulukosta. Rahoitustuotot kannattaa hakea reskontratiedoista, mutta vaihtoehtona on hakeminen myös Rahoitustuotot-taulukosta. Määritä lainan rahoitusvastiketili. Viimeksi päivitettyyn kenttään voi tallentaa päivämäärän aina, kun yleistietoja on muutettu tai tarkastettu.

Rahoitusmenot

Rahoitusmenot-taulukko täytetään kunkin tilikauden alussa ja täydennetään tarvittaessa. Valinnalla Laina voidaan hakea ja päivittää lainan tiedot. Täytä taulukon ensimmäiselle riville korko%, alkupvm, loppupvm, kulut ja lyhennys. Ohjelma käyttää näitä tietoja kun edetään taulukon seuraaville riveille painamalla TAB-näppäintä.

Rahoitustuotot

 Rahoitustuotot voidaan hakea reskontrasta valitsemalla Res.haku. Vaihtoehtoisesti tilikauden vastikearvon ja vastikeluvun voi täyttää myös käsin. Lainan tiedot voidaan hakea ja niitä voidaan päivittää Laina- painikkeesta.

Yhden asunnon lainaosuuslaskelma

• Talo - Valitse talo.
• Asunto - Valitse asunto.
• Ajopäivä - Valitse ajopäiväksi se päivämäärä, mihin asti lainaosuuslaskelma on laskettu.
• Eräpäivä - Valitse lainaosuuden eräpäivä.
• Laskenta% - Valitse maksettavan lainan laskentaprosentti. Jos laina maksetaan kokonaan, laskentaprosentti on 100. Jos lainasta maksetaan esimerkiksi puolet, laskentaprosentti on 50.
• Lainat - Hae listalta se laina, mitä lainaosuuslaskelma koskee.
• Rah.tuotot - Valitse tulostaanko rahoitustuotot kuukausittain eriteltyinä, vai yhteenvetona lainaosuuslaskelmalle.
• Tulostus - Valitse tulostetaanko selausruutuun, paperille/PDF tai Excel/OpenOffice-muodossa.
• Isännöitisjä - Tallenna isännöitsijän nimi.
• Maksaja - Tallenna maksajan/maksajien nimi.

Valitse listauksen ajopäivä. Listalle tulostuu kaikkien asuntojen kaikki lainaosuudet.